Il Pontino Nuovo • 1/2020
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Pag. 50 IL PONTINO NUOVO ANNO XXXV - N° 1 - 1/15 GENNAIO 2020
tri. Ottima posizione. Polizza decen-
nale a garanzia della costruzione.
Possibilità accollo mutuo edilizio In-
tesa San Paolo. Classe energetica
“E”. € 139.000. Rif. TSL01371.
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Ardea Nuova California. Ottima po-
sizione in prossimità dei servizi. Vil-
lini indipendenti NUOVI IN PRON-
TA CONSEGNA disposti su 2 livelli
e composti da: soggiorno, cucinotto,
2 camere, bagno e ampia mansarda.
Patio coperto e giardino (vari tagli)
con posto auto interno. Rifinitissimi
con persiane in ferro zincato, infissi
in alluminio taglio termico, pannelli
solari e impianto fotovoltaico da
1Kw. Senza Provvigione. Classe
energetica “C”. Rif. TSL01792 Prez-
zi a partire da € 139.000. TEL.
06.91010250. IMMOBILIARE
LAURENTINA
Ardea Nuova California, in zona
tranquilla e riservata, su un lotto di
1.700 mq, villa unifamiliare disposta
su unico livello e composta da: salo-
ne con camino, sala da pranzo con
angolo cottura in muratura, camera
matrimoniale, 2 camerette, bagno
con vasca e ampio patio coperto.
Completa la proprietà il garage sito
al piano seminterrato con rampa di
accesso. La villa si presenta in otti-
mo stato ed è termoautonoma. E’
possibile visionare l’immobile pre-
vio appuntamento. Classe energetica
“G”. Rif. TSL03036. € 149.000.
TEL. 06.91010250. IMMOBILIA-
RE LAURENTINA
Ardea Nuova California, all’interno
del residence “Belvedere”, dotato di
servizio di guardiania H24, villa
pentafamiliare di 110 mq disposta su
2 livelli e composta da: p.t. salone
con termocamino, cucina, cameretta
e bagno con doccia; 1°p. 2 camere
matrimoniali, bagno con vasca e
doccia e 2 terrazzi. Completa la pro-
prietà il comodo patio coperto, il
giardino di 180 mq ed un posto auto
esterno al giardino. La villa è stata in
parte ristrutturata ed è possibile vi-
sionarla previo appuntamento. Clas-
se energetica “G”. Rif. TSL03283. €
160.000. TEL. 06.91010250. IM-
MOBILIARE LAURENTINA
Ardea Nuova California, in contesto
tranquillo proponiamo la vendita di
una villa in bifamiliare di ampia me-
tratura disposta su 2 livelli e compo-
sta da: p.t. Salone doppio con cami-
no, cucina abitabile, camera/studio e
bagno; 1°p. ampio disimpegno, 3 ca-
mere matrimoniali, bagno e balcone.
La villa si presenta in buono stato in-
terno in quanto è stata ristrutturata
nel ‘98. E’ possibile visionare l’im-
mobile previo appuntamento. Classe
energetica “G”. Rif. TSL03193. €
180.000. TEL. 06.91010250. IM-
MOBILIARE LAURENTINA
Ardea Nuova California. NUOVA
COSTRUZIONE. In prossimità di
tutti i servizi e mezzi pubblici, ver-
ranno realizzate due ville in bifami-
liare ottimamente rifinite con mate-
riali di prima scelta, disposte su 2 li-
velli e composte da: p.t. salone con
angolo cottura/cucina, due camere e
bagno; 1°p. ampia mansarda di 35
mq. Completeranno la proprietà il
patio coperto di 15 mq ed il giardino
con posto auto interno. Le ville sa-
ranno dotate di impianto fotovoltai-
co da 3Kw e pannello solare. SEN-
ZA PROVVIGIONI. E’ possibile vi-
sionare il progetto presso l’ufficio di
Tor San Lorenzo. Classe energetica
“B”. Rif. TSL02477 € 205.000.
TEL. 06.91010250. IMMOBILIA-
RE LAURENTINA
Ardea Nuova California. A 200 metri
dal centro del paese, in contesto tran-
quillo, proponiamo la vendita di una
villa unifamiliare di ampia metratura
posta al piano rialzato, distribuita su
unico livello e composta da: salone
doppio con camino, cucina abitabile
con uscita sul terrazzo, 3 camere da
letto, 2 bagni e ampio ripostiglio.
Completano la proprietà la cantina
pavimentata di 60 mq sita al piano
seminterrato, patio coperto di 25 mq,
terrazzo/solarium, ed il giardino pe-
rimetrale di 1.000 mq con box auto
di 30 mq e vari posti auto. Classe
energetica “G”. Rif. TSL03349 €
240.000. TEL. 06.91010250. IM-
MOBILIARE LAURENTINA
Ardea Nuova California. In contesto
tranquillo, villa unifamiliare da ri-
strutturare disposta su 3 livelli e
composta da: p.t.r. sala con predispo-
sizione per il camino, sala da pranzo,
cucinotto con camino, camera e ba-
gno; 1°p. ampio disimpegno con af-
faccio sul balcone, 2 camere e ba-
gno; p.s. sala hobby e box auto di 50
mq. Completa la proprietà il giardino
perimetrale di 1.000 con vari posti
auto. Classe energetica “G”. Rif.
TSL03309 € 240.000. TEL.
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LAURENTINA
Ardea Nuova California. All’interno
del prestigioso e signorile residence
“BOUGANVILLE”, uno dei più ele-
ganti della zona, con parco di 3000
mq e dotato di tutti i confort, tra cui
servizio di portineria h24, 2 piscine,
campi da tennis e calcetto, bar, risto-
rante e spazi comuni puliti e ben cu-
rati, villa su 3 livelli, completamente
ristrutturata composta da salone con
camino, sala da pranzo, cucina, 6 ca-
mere, 4 bagni, ripostiglio, balcone,
veranda e giardino di 200 mq. La vil-
la gode di un’ottima esposizione ed è
dotata di riscaldamento autonomo.
Classe energetica “G”. Rif.
TSL02156 € 290.000. TEL.
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LAURENTINA
Ardea Nuova Florida, Via Campo
Selva. Posizione ottimale in prossi-
mità di tutti i servizi e mezzi pubbli-
ci, verranno realizzate due ville uni-
familiari ottimamente rifinite con
materiali di prima scelta, disposte su
due livelli e composte da: salone con
angolo cottura, camera e bagno al
piano terra e da un’ampia mansarda
al piano primo. Completeranno la
proprietà il patio coperto di 16 mq ed
il giardino perimetrale di 600 mq
con posto auto interno. SENZA
PROVVIGIONI. E’ possibile visio-
nare il progetto tutti i giorni presso
l’ufficio di Tor San Lorenzo. Classe
energetica “B”. Rif. TSL02668. €
205.000. TEL. 06.91010250. IM-
MOBILIARE LAURENTINA
Ardea Nuova Florida, in contesto
tranquillo, villa unifamiliare di am-
pia metratura disposta su 3 livelli e
sita su un lotto di 1.074 mq. L’immo-
bile è composto da: p.t. salone con
camino, sala da pranzo, cucina abita-
bile, camera e bagno; 1°p. 4 camere,
2 bagni e terrazzo di 80 mq; p.s. Am-
pio garage di 80 mq con annessa
cantina di 30 mq e rampa di accesso.
Completa la proprietà il patio coper-
to di 70 mq. La villa gode di ampi
spazi ed è possibile visionarla previo
appuntamento. Classe energetica
“G”. Rif. TSL03271. € 249.000.
TEL. 06.91010250. IMMOBILIA-
RE LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Centro, a
due passi dal mare e dal centro del
paese, appartamento al piano terra in
palazzina di recente costruzione
composto da: soggiorno con angolo
cottura, due camere, bagno e balcone
angolare. Completa la proprietà un
giardino di 200 mq, in parte pavi-
mentato, con due posti auto interni.
E’ possibile visionare l’immobile
tutti i giorni previo appuntamento.
Classe energetica “G”. Rif.
TSL02896 € 140.000. TEL.
06.91010250. IMMOBILIARE
LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, a po-
chi metri dalla litoranea, villino a
schiera angolare al piano terra rialza-
to, disposto su unico livello e com-
posto da: soggiorno con angolo cot-
tura, camera matrimoniale e bagno
con doccia. Completano la proprietà
il giardino di 70 mq che gira su 3 lati
ed il posto auto esterno. Classe ener-
getica “G”. Rif. TSL03307 € 59.000.
TEL. 06.91010250. IMMOBILIA-
RE LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, all’in-
terno del consorzio “La Sbarra”, ap-
partamento al piano terra con ingres-
so indipendente composto da: sala,
cucina, camera e bagno. Completa la
proprietà il giardino con 2 posti auto
interni. L’immobile si presenta in
buone condizioni ed è possibile vi-
sionarlo tutti i giorni previo appunta-
mento. Classe energetica “G”. Rif.
TSL02521. € 79.000. TEL.
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LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, in con-
testo tranquillo, appartamento in vil-
la sito al piano terra con ingresso in-
dipendente, recentemente ristruttura-
to e composto da: sala, cucinotto, ca-
mera matrimoniale con ampio arma-
dio a muro, camera singola e bagno.
Completano la proprietà il comodo
patio coperto, il giardino doppio di
totali 40 mq ed il posto auto esterno
al giardino. E’ possibile visionare
l’immobile tutti i giorni previo ap-
puntamento. Classe energetica “G”.
Rif. TSL02946. € 79.000. TEL.
06.91010250. IMMOBILIARE
LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido. All’in-
terno del consorzio Tirrenella, a due
passi dal mare, appartamento con in-
gresso indipendente sito al 1° piano
e composto da: soggiorno, cucinotto,
2 camere, bagno, 3 balconi e terraz-
zo di copertura accessibile da scala
esterna. Completano la proprietà un
giardino di ca. 100 mq ed un posto
auto esterno al giardino. E’ possibile
visionare l’immobile tutti i giorni
previo appuntamento. Classe energe-
tica “G”. Rif. TSL02952. € 89.000.
TEL. 06.91010250. IMMOBILIA-
RE LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, a po-
chi passi dal mare ed in contesto ri-
servato, villino angolare disposto su
2 livelli e composto da: soggiorno
con camino, cucina abitabile, 2 ca-
mere matrimoniali, 2 bagni e 2 bal-
coni di cui uno vista mare. Comple-
tano la proprietà il giardino di ca.
300 mq che gira su tre lati attrezzato
con barbecue in muratura ed il posto
auto esterno al giardino. Classe ener-
getica “G”. Rif. TSL02802. €
99.000. TEL. 06.91010250. IMMO-
BILIARE LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, all’in-
terno del consorzio Diomede, in con-
testo tranquillo e riservato, apparta-
mento in villa sito al 1°piano compo-
sto da: Soggiorno con camino, cuci-
notto, camera matrimoniale, came-
retta, bagno e 2 terrazzi. Completa la
proprietà il giardino di ca. 60 mq con
posto auto interno. E’ possibile vi-
sionare l’immobile tutti i giorni pre-
vio appuntamento. Classe energetica
“G”. Rif. TSL03090. € 109.000.
TEL. 06.91010250. IMMOBILIA-
RE LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido. Ester-
no al consorzio Tirrenella, grazioso
villino di recente costruzione, dispo-
sto su unico livello e composto da:
sala con cucina a vista, ampia came-
ra matrimoniale, comoda camera
singola e bagno con vasca. Completa
la proprietà il giardino doppio attrez-
zato con forno a legna e barbecue in
muratura, ripostiglio e posto auto in-
terno. Il villino è dotato di riscalda-
mento autonomo, cancello carrabile
elettrico, impianto di allarme di ulti-
ma generazione e pannelli fotovol-
taici. Classe energetica “G”. Rif.
TSL02900. € 129.000. TEL.
06.91010250. IMMOBILIARE
LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, Con-
sorzio Tirrenella, a pochi passi dal
mare. Proponiamo la vendita di 5
villini a schiera IN COSTRUZIONE
disposti su 2 livelli e composti da:
p.t. soggiorno con angolo cottura, 2
camere e bagno; 1°p. ampia mansar-
da di ca. 35 mq. Completeranno la
proprietà i patii coperti ed i giardini
con posto auto interno. Le rifiniture
di pregio con materiali di prima scel-
ta ed il riscaldamento autonomo ren-
dono i villini ottime soluzioni anche
come prima abitazione. E’ possibile
visionare i progetti tutti i giorni pre-
vio appuntamento. Classe energetica
“C”. Rif. TSL02775. Prezzi a partire
da € 135.000. TEL. 06.91010250.
IMMOBILIARE LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido, a due
passi dalla spiaggia, villa unifamilia-
re su un lotto di 1.000 mq con 2 posti
auto coperti, disposta su unico livel-
lo e composta da: sala con camino,
cucinotto, 2 camere, camera/studio e
bagno. Classe energetica “G”. Rif.
TSL03308. € 139.000. TEL.
06.91010250. IMMOBILIARE
LAURENTINA
Ardea Tor San Lorenzo Lido. Villa
unifamiliare disposta su unico livello
e composta da: soggiorno con ango-
lo cottura e camino, disimpegno, 2
camere matrimoniali di cui una dota-
ta di bagno, cameretta e bagno.
Completa la proprietà il giardino di
1.200 mq con 2 posti auto coperti,
magazzino e bagno esterno. Classe
energetica “G”. Rif. TSL02461. €
149.000. TEL. 06.91010250. IM-
MOBILIARE LAURENTINA
Marina di Ardea, a pochi passi dal
mare. In piccola palazzina proponia-
mo la vendita di un appartamento si-
to al primo piano con ascensore e
composto da: ingresso, sala, cucina,
ampia camera matrimoniale, bagno
con vasca e 2 balconi vista mare.
Completa la proprietà un posto auto
e cantina siti al piano seminterrato
accessibile anche con l’ascensore.
L’immobile gode di ampi spazi interi
ed è molto luminoso in quanto espo-
sto completamente ad Ovest. Ottima
soluzione per l’estate o per uso inve-
stimento. Classe energetica “G”. Rif.
TSL02136. € 59.000. TEL.
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Marina di Ardea, a due passi dalla
spiaggia, grazioso appartamento sito
al 1° piano composto da: soggiorno
con angolo cottura, camera, cameret-
ta, bagno, terrazzino abitabile con
vista mare e posto auto di proprietà.
L’immobile si presenta in ottime
condizioni ed è dotato di condiziona-
tori. E’ possibile visionarlo tutti i
giorni previo appuntamento. Classe
energetica “G”. Rif. TSL02512 €
67.000. TEL. 06.91010250. IMMO-
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Ardea Colle Romito. All’interno di
un piccolo condominio ben curato,
appartamento sito al piano terra con
ingresso indipendente, composto da:
soggiorno con camino e angolo cot-
tura, camera, cameretta e due bagni.
Patio coperto e giardino doppio di
totali 100 mq. Classe energetica
“G”. Rif. TSL02292. € 85.000. TEL.
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Anzio, Lido dei Pini, in contesto pri-
vato, grazioso villino a schiera dis-
posto su 3 livelli. Al piano rialzato ci
accoglie un comodo patio coperto
che ci conduce ad un luminoso sog-
giorno con camino e angolo cottura.
Salendo al 1° piano troviamo un dis-
impegno con armadio a muro, 2 ca-
mere di cui una con accesso al balco-
ne, una cameretta ed un bagno con
doccia. La sala hobby con il secondo
bagno, posta al piano seminterrato, è
accessibile sia da scala interna che
dal giardino di proprietà di circa 50
mq dove si può parcheggiare una
macchina. Classe energetica “G”.
Rif. TSL03220. € 135.000. TEL.
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Anzio, Lavinio, nelle vicinanze dei
servizi primari e ad 1 Km dalla sta-
zione ferroviaria, villino di recente
costruzione disposto su 2 livelli e
composto da: p.t. soggiorno con an-
golo cottura, 2 camere e bagno; 1°p.
ampia e luminosa mansarda. Com-
pletano la proprietà il patio coperto
ed il giardino di 60 mq con posto au-
to interno. Classe energetica “E”.
Rif. TSL03272. € 139.000. TEL.
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Aprilia via della Gogna, a due passi
dalla stazione ferroviaria, villa uni-
familiare allo stato grezzo. L’immo-
bile è situato su un lotto di 13.116
mq, è disposto su 3 livelli. Classe
energetica “G”. Rif. TSL03306. €
270.000. TEL. 06.91010250. IM-
MOBILIARE LAURENTINA
Pomezia in località Martin Pescatore
proponiamo in vendita una soluzione
in villino su due livelli tenuto in otti-
mo stato, composto al piano terra da
soggiorno, cucina a vista (con possi-
bilità di separarla), bagno, riposti-
glio, doppio patio sul fronte e sul re-
tro quest’ultimo con accesso diretto
dalla cucina con tenda/veranda ed at-
trezzato con piano di appoggio, la-
vandino ed attacco gas per eventuale
piano cottura; al piano primo trovia-
mo la zona notte composta da una
matrimoniale, un bagno con vasca ed
una cameretta con balcone. Comple-
ta la proprietà un ampio box auto di
circa 16MQ con accesso da cancello
automatico.Predisposto per condi-
zionamento. Categoria energetica
“G” . Proposto ad euro 153.000,00 .
Per info ed appuntamenti Frimm Po-
mezia - TEL. 06.9121913
Aprilia località Fossignano in Via
Fortore a 4 km dalla sr Pontina e a
8km da Aprilia proponiamo la vendi-
ta di una villa unifamiliare di recente
costruzione, 160 mq circa di abita-
zione al primo piano e 200 mq di
cantina/sala hobby parzialmente
sbancata.Al primo piano è composta
da ampio salone doppio con camino,
cucina abitabile, due camere da letto
, ripostiglio e doppi servizi, attraver-
so una scala interna si accede alla
cantina attualemente grezza, fine-
strata e con predisposizione impianti
.Spese riscaldamento in base al con-
suemo.Completa la proprietà il terre-
no dalla morfologia collinare in par-
te bosco per un totale di 13000
mq.Adatta a più famiglie. Ape “G”
Euro 259.000,00 Info e appuntamen-
ti Agenzia Frimm Pomezia
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Martin Pescatore Via Danimarca
proponiamo la vendita di un villino a
schiera su tre livelli fuori terra , re-
centemente ristrutturato e composto
al piano rialzato da ingresso, ampio
soggiorno/pranzo con angolo cottura
e bagno.Il primo e il secondo piano (
già predisposti per essere utilizzati
come un appartamento separato dal
piano rialzato) sono cosi disposti:
Piano primo composto da una secon-
da cucina, una camera, un bagno con
vasca e due balconi mentre al piano
secondo una camera da letto, ampia
cabina armadio e bagno.L’immobile
si presenta in buone condizioni ge-
nerali, ottimamente esposto. Spazio
esterno di 25 mq circa e patio. Euro
159.000,00 Ape “F” Possibilità di
acquisto di un box a parte.Info e ap-
puntamenti Agenzia Frimm Pomezia
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NUOVA FLORIDA - Proponiamo in
vendita porzione di villa quadrifami-
liare angolare di recente costruzione,
disposta su tre livelli composta al
piano terra da soggiorno, cucina a vi-
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