Il Pontino Aprilia • 9/2023
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100 mq con ampio balcone e ri-
postiglio, al piano secondo un
appartamento di 80 mq con due
balconi. Completa la proprietà
1000 mq di giardino privato.
Vendita in blocco. Ottima solu-
zione per nuclei familiari o per
realizzare strutture ricettive. Ipe
175 cl"F" €. 430.000 Toscano
P.to Affiliato Tel. 06/91251243
POMEZIA (81/22), P.zza San
Benedetto, CENTRALE, adia-
cente a tutti i servizi primari,
giardini pubblici e uffici, propo-
niamo in vendita grazioso AP-
PARTAMENTO composto da:
soggiorno, cucina, camera, dis-
impegno, bagno, terrazzo, canti-
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scano Tel. 06/91251243
Aprilia (79/22), loc. La Cogna,
Via Crati, in contesto tranquillo
ed immerso nel verde, adiacente
alle principali vie di collega-
mento (per Roma, Latina ed
Anzio), a pochi chilometri dal
centro di Tor San Lorenzo e
dalla stazione ferroviaria di
Campo di Carne, proponiamo la
vendita di una villa unifamiliare
rifinita, di ampia metratura, dis-
posta su due livelli, finiture di
pregio in ottimo stato. Al piano
terra troviamo un ampio portico
sul quale si affaccia il salone
doppio con camino, si accede
poi alla cucina abitabile, con at-
tigua una camera ad uso lavan-
deria, completa il piano il ba-
gno. Con una scala a giorno in
marmo si accede al primo piano
dove si trovano tre camere da
letto di cui due con balcone che
affaccia sul giardino e due ba-
gni. Completa la proprietà il
giardino di circa 2.150 mq. con
piscina, due patii con forno a le-
gna, due locali deposito attrezzi,
locale spogliatoio e depandance
di 80 mq. Ipe 75 cl"E" €.
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servizi primari, scuole, uffici,
supermercato, giardini pubblici.
Proponiamo in vendita la nuda
proprietà di appartamento in
buono stato composto da: sog-
giorno, cucina abitabile, due ca-
mere, due bagni, ripostiglio,
due balconi, POSTO AUTO
COPERTO e CANTINA. Ipe
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P.to Affiliato Tel. 06/91251243
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in contesto residenziale, vicino
a via dei Castelli Romani, a
centro commerciale e servi,
proponiamo in vendita grazioso
appartamento, ottimo stato,
composto da: soggiorno con an-
golo cottura, camera, cameretta,
bagno, due balconi e posto auto
scoperto. L'immobile è comple-
to di grate, zanzariere e clima-
tizzatore. Ipe 54,9 cl"C" €.
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Tel. 06/91251243
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(73/22), Via F.lli Bandiera,
adiacente a scuole, servizi e su-
permercato, Proponiamo in ven-
dita la NUDA PROPRIETÀ
(età usufruttuaria 82 anni) di un
appartamento in buone condi-
zioni, palazzina in cortina, com-
posto da: ingresso, salone, cuci-
na abitabile, due camere, bagno,
due balconi e posto auto scoper-
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scano P.to Affiliato Tel.
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via Saragat, zona residenziale,
vicino a scuole e servizi, in re-
cente costruzione, proponiamo
in vendita grazioso appartamen-
to, ottimo stato composta da
soggiorno con angolo cottura,
camera, bagno cieco, ampio ter-
razzo coperto di 25 mq e posto
auto Ipe 175 cl"G" €. 120.000
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POMEZIA (60/22), viale Man-
zoni, centrale, servito da uffici,
scuole, negozi, in palazzina in
cortina proponiamo apparta-
mento da ristrutturare, compo-
sto da: ingresso, salone, cucina
abitabile, due camere, bagno, ri-
postiglio, due balconi e box au-
to di 30 mq sito su via Boccac-
cio. Possibilità terza camera.
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scano Tel. 06/91251243
POMEZIA (55/22), Via Giulio
Cesare, zona centrale, servita da
scuole, uffici, negozi e verde
pubblico. In palazzina elegante
in cortina, proponiamo in ven-
dita delizioso appartamento, ot-
timo stato, sito al piano terra.
L'appartamento è composto da
soggiorno con angolo cottura,
una camera, bagno con finestra,
ampio terrazzo, infissi con gra-
te. Completamente arredata. Ipe
123 cl"E" €. 109.000 Toscano
P.to Affiliato Tel. 06/91251243
POMEZIA (44/22), via Giusep-
pe Saracco, loc. Vicerè, zona re-
sidenziale vicino a servizi e
centri commerciali, proponiamo
in vendita in recente costruzio-
ne, appartamento in villa su due
livelli, ottimo stato, composto
al primo piano da soggiorno
con angolo cottura, una camera,
un bagno e un ampio terrazzo di
52 mq, al piano secondo trovia-
mo una camera, un bagno, due
balconi. Completa la proprietà
un giardino di circa 180 mq, po-
sti auto, impianto fotovoltaico,
impianto di allarme e climatiz-
zatori. Ipe 236 cl"D" €.
220.000 Tel. 06/91251243
POMEZIA (36/22), Via Tito Li-
vio, zona centrale, residenziale
e servita da negozi, scuole e uf-
fici. In palazzina signorile, in
cortina anticata, proponiamo in
vendita attico di ampia metratu-
ra, luminoso e in ottimo stato,
composto da: ingresso, salone,
sala da pranzo, cucina abitabile,
due camere, due bagni, terrazzo
perimetrale con cucina esterna.
Completa la proprietà il box au-
to e tre cantine, di cui due al
piano seminterrato e una al pia-
no terra. Ipe 68 cl"C" €.
600.000 Toscano P.to Affiliato
Tel. 06/91251243
POMEZIA (35/22), Via Plutar-
co, zona centrale e residenziale.
Adiacente a scuole, servizi e su-
permercati in contesto tranquil-
lo e riservato, proponiamo in
vendita villa con finiture di pre-
gio in ottimo stato. L'immobile
si sviluppa su 4 livelli con un
giardino esterno fronte e retro.
La porta blindata con ante late-
rali in vetro apre su un salone
doppio con parquet e camino in
legno, cucina abitabile con ca-
mino in legno e ampia vetrata
che fa accedere al balcone e al
giardino, sullo stesso piano si
trova bagno con parquet. Al pri-
mo piano si accede con scala a
vista in legno, camera luminosa,
bagno con vasca e ampio balco-
ne, disimpegno con armadi a
muro, proseguendo al secondo
piano troviamo camera con ba-
gno interno, disimpegno e bal-
cone interno. Il piano seminter-
rato si apre su un ampio salone
vetrato con camino a gas venti-
lato e accesso al giardino, la-
vanderia, cabina spogliatoio,
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composto di armadio a parete
con letto a scomparsa, tavolo
con 4 sedie, piccola credenza,
angolo cottura a scomparsa e
bagno completo di lavatrice.
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Euro 450,00 incluse spese con-
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giorno a vista con angolo cottu-
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nuova costruzione, posto al 6°
piano internamente composto
da soggiorno a vista con angolo
cottura, camera, bagno, balco-
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soggiorno, cucina abitabile, 3
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gno. All'ingresso troviamo
un'ampia vetrata satinata con
saracinesca automatica. Il locale
è accessibile da una rampa con
ingresso carrabile sulla destra
della palazzina e uscita dalla
rampa sulla sinistra del medesi-
mo fabbricato. L'immobile si
presenta in buono stato di ma-
nutenzione. € 85.000,00 GRI-
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caffetteria e tavola calda ben
avviata in una p osizione strate-
gica. Con una clientela fideliz-
zata e una forte presenza di
clientela di passaggio, questa
attività rappresenta un'occasio-
ne unica per coloro che deside-
rano entrare nel mondo dell'im-
prenditoria con il piede giusto.
Il locale, situato al piano terreno
con una superficie di 80 mq,
dispone di due ampie vetrine e
doppio ingresso che invitano i
clienti all'interno. Il retro del
bar caffetteria ospita una cuci-
na, uno spogliatoio e servizi
igienici, mentre una veranda di
30 mq e tre posti auto completa-
no la struttura. L'attività viene
venduta completa di attrezzatu-
re e arredi, tra cui serrande elet-
triche e un climatizzatore. €
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e avviata attività di bar, situata
sul corso principale, in un punto
di forte passaggio e di interesse
commerciale, con una buona
clientela consolidata negli anni.
Il locale ha una superficie com-
plessiva di 100 mq dove trovia-
mo una sala thè per chi desidera
fare una pausa durante una pas-
seggiata per gustare un aperiti-
vo, una colazione o un semplice
caffè, banco bar con vetrine da
esposizione, con alle spalle la
cucina con ripostiglio, servizio
pubblico con antibagno e bagno
privato. Il locale dispone di una
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da via dei Lauri o dalla sala. €
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