L’assessore Roberto Mambelli ci spiega le delibere approvate
Novità urbanistiche
L’assessore all’urbanistica Roberto Mambelli mi riferisce che nella riunione della Giunta del 4 marzo 2026 sono state approvate tre importanti delibere che riguardano alcune decisioni urbanistiche.
- In particolare assessore quali sono state le delibere approvate?
“Sicuramente quella più attesa è stata la delibera n. 35 che ha riguardato la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà ed eliminazione dei vincoli convenzionali nelle zone 167, riattivando la possibilità della scontistica al 45% per altri due anni.
Precedentemente lo sconto era scaduto il 1 settembre del 2025 ma poi si è preso un po’ di tempo per trovare delle soluzioni alternative rispetto al precedente metodo, come richiesto anche dal sindaco, ma dopo mesi di analisi anche con l’ausilio dei legali, si è convenuto che la soluzione già intrapresa rimaneva quella più conveniente per tutelare sia il comune che gli stessi cittadini. L’altra delibera, la n. 39, predispone delle varianti urbanistiche propedeutiche all’adeguamento di tutti i piani particolareggiati ormai scaduti da anni, nonché molti comparti industriali, anch’essi scaduti, tutti meritevoli di approfondimento rispetto alle nuove normative. Infine la delibera n. 40 stabilisce gli aggiornamenti delle tariffe relative ai diritti di istruttoria ed altri servizi resi al pubblico nel settore edilizio e urbanistico, tariffe ferme da 12 anni e qualcuna anche da 20, è stato un aggiornamento che di fatto ha seguito gli adeguamenti ISTAT”.
- Assessore come è la situazione delle borgate?
“Sono tornate dalla Regione Lazio cinque borgate con il primo parere positivo da parte dell’ufficio geologico e vegetazionale. Il nostro ufficio sarà impegnato a breve alla predisposizione degli atti necessari, dopo di che, espletate le incombenze tecniche, andranno in commissione e poi in consiglio comunale.
Dopo queste prime cinque borgate altre quattro il 5 marzo sono state inviate in Regione per l’identico parere e a breve le ultime quattro seguiranno lo stesso iter. Obiettivo è quello previsto dal nostro programma, portare in consiglio comunale tutte le borgate da risanare”.
- A che punto è il regolamento degli impianti fotovoltaici
“E’ stata quasi ultimata la bozza della sua rielaborazione in virtù sia dell’ultima commissione congiunta urbanistica e ambiente del dicembre scorso e sia tenuto conto dell’ultimo decreto legge in materia, di fine novembre del 2025 convertito in legge a gennaio del 2026.
Quanto prima il regolamento ritornerà in commissione congiunta urbanistica e ambiente per il suo riesame, dopo di che andrà in consiglio comunale.
Davanti a questa nuova realtà che vede coinvolti gran parte dei comuni italiani il nostro obiettivo è cercare di regolamentare questi interventi che comunque impegnano pezzi del territorio evitando insediamenti non regolamentati e quindi senza alcun controllo”.
- Come è l’operatività dell’ufficio urbanistico?
“Da ottobre del 2025 l’operatività dell’ufficio urbanistico è migliorata sia grazie al nuovo assetto organizzativo datogli dal nuovo dirigente tecnico e sia al rafforzamento dell’organico, questo ha permesso di recuperare i ritardi ormai storici che hanno causato le lamentele da parte degli utenti.
Sono migliorati i tempi di riscontro e di attesa in molti campi: dal rilascio dei certificati di destinazione urbanistica, ai calcoli del riscatto per le zone 167, alle pratiche di condono edilizio ecc.
Quindi abbiamo la maggior parte delle risposte che ormai vengono date entro i termini di legge, ad eccezione di aspetti che riguardano i rilasci dei permessi a costruire, che comunque hanno avuto dei miglioramenti e che si spera possono ancora aumentare nel corso del breve periodo”.
A.S.
Il M5S della Regione sta lavorando per la manutenzione
L’impegno per le case Ater
Il Movimento 5 Stelle in Regione Lazio sta lavorando per impegnare somme in bilancio da destinare alla manutenzione e all’abbattimento delle barriere architettoniche degli immobili ATER. Grazie ad alcuni emendamenti ai provvedimenti di bilancio del 2025/2026, sono stati stanziati 1.500.000 euro da utilizzare per interventi immediati e puntuali sui complessi Ater più problematici della regione Lazio.
Il capogruppo M5S Lazio Adriano Zuccalà, già sindaco di Pomezia, ha avviato in queste settimane un piano di incontri e sopralluoghi che lo hanno portato anche a Pomezia. Insieme al consigliere comunale Renzo Mercanti, hanno visitato alcune palazzine di via Ugo La Malfa e via Singen constatando criticità strutturali importanti, legate principalmente alle infiltrazioni dai tetti che causano la maggior parte dei disagi agli inquilini, costretti a vivere in case piene di muffa e umidità, con perdite d’acqua, soffitti e pavimenti che si crepano, garage e cantine allagate.
Problematiche antiche, con cui i cittadini convivono da anni, e che potrebbero essere risolte grazie ai fondi PNRR / GSE – Ministero delle Infrastrutture, già stanziati per un importo complessivo di 19,4 milioni di euro, di cui 13 per via La Malfa e 6,4 per via Singen. Il progetto, nell’ambito dell’obiettivo generale dell’efficientamento energetico, prevede il rifacimento dei tetti e delle facciate, il cappotto termico, l’installazione dei pannelli fotovoltaici, la sostituzione di caldaie e impianti così come di infissi e porte. Interventi strutturali che potrebbero riqualificare completamente le palazzine e gli appartamenti, garantendo agli inquilini le condizioni di sicurezza e igiene necessarie alla vivibilità delle proprie case e degli spazi comuni.
Ma è importante anche pianificare interventi di manutenzione ordinaria, come l’abbattimento di barriere architettoniche, la pulizia degli spazi comuni e del verde, l’illuminazione: su questo versante è fondamentale il lavoro che il M5S Lazio sta facendo, per raccogliere tutte le problematiche più urgenti da segnalare agli uffici competenti per intervenire quanto prima.
Noi continueremo a fare la nostra parte e a sollecitare le istituzioni: i fondi ci sono, anche grazie al nostro lavoro in Consiglio regionale del Lazio, e vanno utilizzati per migliorare la qualità della vita dei nostri concittadini!
M5S Pomezia
