Il Pontino Aprilia • Anno 2023

nuovo e mai utilizzato. Euro 18.000,00 CaSaE’ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel 0683768739/3338240627 aPRILIa- Via Verdi: apparta- mento al piano primo, in palaz- zina di sole tre unità abitative. Ideale per chi ha necessità di avere tutti i servizi nelle imme- diate vicinanze senza dover ne- cessariamente prendere l'auto. Ristrutturato qualche anno fa, l’immobile si presenta in buono stato. Entrando l'ingresso ci ac- compagna direttamente nel sog- giorno in cui la cucina è a vista, nelle due camere da letto, en- trambe matrimoniali e nel ba- gno. CLaSSE EnERgETICa g Epgl, nren 242 kWh/m2 an- no. Euro 135.00000 CaSaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel 0683768739/3338240627 aPRILIa – Zona gattone: Pro- poniamo in vendita, in zona tranquilla e ben servita, a 5 mi- nuti di macchina dal centro di aPRILIa, appartamento al pia- no terra di circa 140 mq (di cui 120mq di superficie utile). L'immobile è così composto: grande disimpegno, salone, cu- cina abitabile, tre comode ca- mere da letto, due bagni e corte di pertinenza. Completa la pro- prietà box auto di circa 30mq. CLaSSE EnERgETICa f Epgl, nren 163 kWh/m2 anno. Euro 159.000,00 CaSaÈ Stu- dio aPRILIa Sud-Est srl Tel 0683768739/3338240627 aPRILIa- Via bulgaria: bilo- cale, al piano terra, recente co- struzione, composto da soggior- no con cucina a vista, camera e bagno. Corte di proprietà esclu- siva. CLaSSE EnERgETICa b Epgl nren 52 kWh/m2 anno. Euro 149.000,00 CaSaÈ Stu- dio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 aPRILIa – Via Mercadante: appartamento al piano primo in palazzina con ascensore. Sog- giorno con cucina a vista e ter- razzo, camera, studio, bagno. box e cantina. CLaSSE EnER- gETICa f Epgl,nren 112,77. Euro 129.000,00 CaSaÈ Stu- dio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 aPRILIa – Zona bellavista: appartamento al secondo piano in buono stato, con tre camere da letto. Di pertinenza esclusiva magazzino di circa 50 mq al piano terra e corte. CLaSSE EnERgETICa E Epgl,nren 184,18. Euro 140.000,00 Ca- SaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739 /3338240627 aPRILIa – Via Eduardo de fi- lippo: nel complesso residenzia- le "Sirio" proponiamo in vendi- ta appartamento trilocale di re- cente costruzione posto al quin- to piano, così composto: ingres- so, soggiorno con porta finestra per accedere al comodo terrazzo dotato di tenda termica, angolo cottura, camera matrimoniale con pertinente bagno con vasca e finestra, cameretta e bagno padronale con doccia. L'immobile completamente au- tonomo è completato da caldaia a condensazione e condiziona- tori in ogni stanza. L' immobile si completa di posto auto inter- no coperto e la cantina. CLaS- SE EnERgETICa b Epgl,nren 33 Euro 145.000,00 CaSaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 aPRILIa – Via bellini: In zona prossima al centro, vendesi atti- vità commerciale di ristorante- pizzeria ben avviata e tuttora at- tiva. Il locale dispone di circa 90 posti a sedere nella sala in- terna e di un dehors di ulteriori 20 posti, quest' ultimo utilizza- bile anche in inverno poiché do- tato di riscaldamento. La cucina è ben attrezzata e accessoriata. Canone affitto mensile per il lo- cale Euro 1.034,00 Euro 55.000,00 CaSaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 aPRILIa – Via Inghilterra: Proponiamo in vendita lumino- so trilocale al terzo piano con ascensore di 70 mq circa. L'im- mobile è composto da soggior- no, due camere matrimoniali, 1 bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà box auto e posto auto esterno. L'apparta- mento, recentemente ristruttura- to, viene venduto completamen- te arredato come da foto. CLaSSE EnERgETICa E Epgl,nren 180,77 Euro 108.000,00 CaSaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Lanuvio – Via Enrico fermi: a pochi passi dalla stazione ferro- viaria di Campoleone, soluzione indipendente su unico livello e in ottimo stato di circa 95 mq interni e annessa corte di 260 mq. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno cieco privato, altre due camere, bagno grande con vasca e fine- stra e corte di proprietà. L’intero immobile è in ottime condizioni, viene venduto arre- dato ed è stato ristrutturato re- centemente con i lavori del bo- nus 110%. Presente sia l’acces- so carrabile che pedonale e una colonnina per la macchina elet- trica. L'immobile si trova a 4km di distanza da aPRILIa nord. CLaSSE EnERgETICa D Epgl,nren 37,79 Euro 189.000,00 CaSaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 aPRILIa- fossignano: In zona tranquilla proponiamo in vendi- ta un villino indipendente, al piano terra rialzato e al piano seminterrato. Il piano terra rial- zato si compone di veranda, soggiorno con stufa a pellet, cu- cina abitabile, tre camere e ba- gno. Il piano seminterrato è un ampio magazzino da poter sfruttare in tanti modi diversi. La serenità di vivere nell' indi- pendenza e nella natura è sicu- ramente il vantaggio principale di acquistare questo immobile, circondato da circa 1500 mq di giardino di proprietà esclusiva. CLaSSE EnERgETICa E Epgl,nren 105,51 Euro 149.000,00 CaSaÈ Studio aPRILIa Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 aPRILIa Via apriliana SPLEnDITa VILLa immersa nel verde con giardino curato in tutti i minimi dettagli L’immo- bile si sviluppa su unico livello al piano terra, composto da n. 2 abitazioni con ingressi indipen- denti, internamente così suddi- visi: Quadrilocale di 165 mq : ingresso direttamente nella sala living divisa in zona salotto con camino e zona pranzo, da dove si accede alla cucina in muratu- ra, bagno con box doccia; stan- za relax, cameretta con balcone, disimpegno, camera padronale con balcone, un altra camera da letto, ampio bagno con vasca e stanza lavanderia. Trilocale di 127 mq : ingresso con sala pranzo/salotto a vista, cucina abitabile in muratura con cami- no e balcone, bagno, camera matrimoniale e balcone, came- retta , bagno con vasca, ampio ripostiglio, armadio a muro; se- minterrato un grande garage e cantina di 370 mq c.a. con sof- fitti alti 4,20/3,00 mt, sala hobby con cucina in muratura e termocamino che permette di ri- scaldare le due abitazioni in contemporanea o singolarmen- te, bagno; gROTTInO. giardi- no di 800 mq curato con due vialetti che portano al porticato con ’ingresso alle due abitazio- ni; locale magazzino/deposito per attrezzi e terreno di 4 ettari con piante di olivo, e frutteto. Pannelli fotovoltaici. aPRILIa, Via Cherubini, in contesto residenziale, proponia- mo in vendita una villa a schie- ra in parte in cortina, edificata negli anni 80 e sviluppata su quattro livelli. L'immobile si sviluppa al piano terra rialzato, con un ingresso principale che da accesso ad un ampio salone con camino e cucina a vista, ca- mera da letto, bagno e terrazzo dal quale si accede al giardino retrostante; al piano primo sono presenti 3 camere da letto, 2 ba- gni e terrazzo; al secondo piano mansardato troviamo una came- retta, bagno/zona lavanderia ed ampio terrazzo. Il piano semin- terrato, collegato al piano terra tramite scala interna, è compo- sto da: sala hobby con camino, cucina a vista, bagno/lavatoio ed accesso diretto al garage do- tato di serranda automatica. € 289.000,00 gRIMaLDI IM- MObILIaRE TEL. 06.92702525/82 aPRILIa Via del Tufetto nel cuore della campagna, immersa nelle sue essenze, solo a 500 mt dallo svincolo per la SS Pontina per Roma e Latina la grimaldi Immobiliare aPRILIa propone in vendita questa deliziosa villa in ottime condizione , grazie al- la sua posizione dominante ga- rantisce totale privacy , relax e vista panoramica. L'immobile è posto su 2 livelli su 180 mq. composta da : -Piano terra: ru- stico con angolo cottura e 2 ma- gazzini di cui uno allo stato grezzo, dotati ciascuno di in- gresso autonomo. -1° Piano pri- mo, collegato tramite scala in- terna in granito, è costituito da un appartamento di ampia me- tratura, totalmente ristrutturato con finiture moderne, composto da ingresso, salone con camino e balcone panoramico, cucina abitabile con balcone abitabile, camera matrimoniale con balco- ne angolare, cameretta, camera con balcone, da cui tramite sca- la esterna si raggiunge il terraz- zo di copertura calpestabile Ter- reno/giardino di 3.000 mq circa, con alberi da frutto e piante or- namentali ad alto fusto € 279.000,00 gRIMaLDI IM- MObILIaRE TEL. 06.92702525/82 aPRILIa via della Piana villa su 3 livelli comunicanti tramite una scala interna, Piano terra: ampio salone cucina abitabile, balcone angolare, due camere da letto, uno studio e un bagno. al piano superiore, un'ampia sala mansardata, due camere da letto, un bagno e un balcone. al piano interrato sala hobby con camino e angolo cottura, bagno, cantina e locale caldaia. ampio garage, accessibile sia dalla sala hobby che dal vialetto di ingres- so, giardino di 1000 mq c.a. L'immobile si presenta allo sta- to originale, € 280.000,00 gRI- MaLDI IMMObILIaRE TEL. 06.92702525/82 aPRILIa Via Vallelata, cielo/terra ubicato su un terreno di 4480 mq c.a. L'edificio è composto di 3 piani fuori terra, più seminterrato ed è così sud- diviso: al primo piano troviamo due appartamenti uno di 160 mq composto da ampio ingres- so, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, riposti- glio e due balconi; altro appar- tamento di 160mq che attual- mente si presenta allo stato grezzo; al piano secondo appar- tamento mansardato ad uso abi- tativo non rifinito di 145mq con terrazzo di 200 mq; ogni appar- tamento dispone di un ingresso semindipendente. Completa lo stabile due magazzini di 290mq cad. uno, posti al piano terra e seminterrato sbancato.€ 300.000,00 gRIMaLDI IM- MObILIaRE TEL. 06.92702525/82 aPRILIa Via Margherite casa disposta su tre livelli collegati tramite una scala interna, con una corte pavimentata e un co- modo box auto, ingresso indi- pendente dal cancelletto pedo- nale e il box auto sarà accessibi- le tramite il cancello carrabile condominiale... Piano terra, sa- lone, un bagno e una cucina abitabile, balcone con una zona lavanderia, corte riservata; al piano notte tre camere da letto, un bagno con vasca e box doc- cia, due balconi; nel seminterra- to, una sala hobby, con accesso diretto al box auto. € 245.000,00 gRIMaLDI IM- MObILIaRE TEL. 06.92702525/82 aPRILIa Campoleone Via Tu- fello secondo e ultimo piano, al primo livello, troverai un in- gresso che conduce a un elegan- te salotto e soggiorno, cucina a vista, una camera da letto, un bagno e una camera con bagno privato. Tre balconi spaziosi e una veranda con lavanderia . Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si trova una zona giorno, una camera da letto, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Ogni am- biente è dotato di lucernai in PVC a doppio vetro a vasistas, che offrono abbondante luce na- turale. Il comodo box auto con soppalco e bagno completa que- sta offerta. € 195.000,00 gRI- MaLDI IMMObILIaRE TEL. 06 92702525/82 aPRILIa nord, Via Piemonte, in palazzina signorile, attico al 5 piano, di mq 114, mansardato e di recente costruzione, com- posto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, ba- gno, terrazzi di circa mq 50 to- tali, rifiniture di pregio. attual- mente locato fino all’atto di vendita. € 199.000,00 gRI- MaLDI IMMObILIaRE TEL. 06.92702525/82 aPRILIa nuove costruzioni pronta consegna Complesso 30 stelle, elegante quartiere attico con vista panoramica sui Ca- stelli Romani, MaI abITaTO, in palazzina del 2010, in cortina e con ampia area verde condo- miniale. Internamente l’immo- bile è composto da soggiorno, cucina, camera, cameretta, due bagni, ampio terrazzo di 55 mq con due ripostigli oltre ad un solarium di mq 23 ca. L’appar- tamento è rifinito con accessori e materiali di pregio. Possibilità di acquisto di posti auto e box auto di varie metrature. € 188.000,00 gRIMaLDI IM- MObILIaRE TEL. 06.92702525/82 ardea Tor San Lorenzo Via brenta graziosa villetta trifami- liare in contesto tranquillo. - Piano terra : luminoso soggior- no con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno ,il tutto circondato da un ampio porticato e veranda. - Piano primo , con accesso da scala interna ci accoglie la terza camera da letto mansardata con Pag. 34 IL PONTINO APRILIA ANNO XXXIV - N° 16 - 22 seTTembRe/8 OTTObRe 2023