Il Pontino Aprilia • Anno 2024

ANNO XXXV - N° 13 - 11 LUGLIO/12 AGOSTO 2024 IL PONTINO APRILIA Pag. 41 balcone perimetrale e grande ter- razzo -posto auto- euro 100.000- via federico fellini,14 Tel.3337575394 VENDO garage di 26mq via carro- ceto, 41 aprilia con finestra,serran- da elettr. marco no agenzie 26.000 euro no perditempo Tel.330302376 VENDO magazzino 55 mq Ardea - Nuova Florida - zona centralissima. Sotto attività commerciali, accesso riservato con cancello automatico. Prezzo 40,000€ Astenersi perdi- tempo. Se interessati fornisco foto e maggiori informazioni Tel.3489263602 Aprilia – Via Avola. In zona tran- quilla e ben servita ed in piccola palazzina recentemente ristrutturata , proponiamo la vendita di un ap- partamento al piano terra rialzato di circa 102 mq con tre sfoghi esterni vivibili, tripla esposizione e ampia corte condominiale . CLASSE ENERGETICA F Epgl,nren 287,53 Euro 119.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Aprilia – Via Clitunno: bilocale posto al piano primo in stabile si- gnorile di recente costruzione. Sog- giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, piccolo disimpegno e bagno con doccia e finestra e ter- razzino abitabile. box auto di 15 mq. L'appartamento è attualmente locato con un reddito di €450,00. CLASSE ENERGETICA D Epgl nren 91,06 kWh/m2 anno. Euro 105.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel 0683768739/3338240627 Aprilia- Via Giotto: Appartamento di oltre 170mq sviluppato su due li- velli e composto da soggiorno, cu- cina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone su tre lati e ve- randa super vivibile. Comoda me- tratura sia interna che esterna. Completa la proprietà box auto di circa 90mq e piccolo giardino. CLASSE ENERGETICA F Epgl, nren 165,30 kWh/m2 anno. Euro 235.00000 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel 0683768739/3338240627 Aprilia – Via dele Margherite: In zona centralissima e ben servita, appartamento al piano terzo di circa 85 mq con annesso posto auto in- terno. Ingresso con soggiorno, cu- cina abitabile, due camere matri- moniali e bagno con doccia e fine- stra. CLASSE ENERGETICA G Epgl, nren 1054,25 kWh/m2 anno. Euro 149.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel 0683768739/3338240627 Aprilia- Via Delle Margherite: In zona centrale e in palazzina signo- rile appartamento al terzo piano con ascensore. Dotato di ottime ri- finiture e così composto: ampio sa- lone con affaccio sul terrazzo abita- bile, comoda cucina che affaccia sempre sul terrazzo, due bagni uno con vasca idromassaggio l'altro con doccia, entrambi finestrati, camera matrimoniale e cameretta. A com- pletamento dell'immobile due ampi box di pertinenza rispettivamente di 25 e 19 mq. CLASSE ENERGE- TICA F Epgl nren 85 kWh/m2 an- no. Euro 299.000,00 CASAÈ Stu- dio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Lanuvio- bellavista :Appartamento al primo piano di una piccola pa- lazzina di soli sei appartamenti. Ol- tre 120 mq suddivisi in una comoda cucina abitabile, soggiorno, bagno con vasca, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo ba- gno di servizio, cameretta, ampio disimpegno con comodo riposti- glio. L’immobile è stato parzial- mente ristrutturato nel 2014. CLASSE ENERGETICA A2 – 53,42kWh/m2 anno. Euro 109.000,00. CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Aprilia – Piazza Don Luigi Sturzo: Nel pieno centro della città, appar- tamento al primo piano con ascen- sore composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matri- moniali, cameretta, due bagni e tre comodi balconi. Affaccio su tre lati ed esposizione SUD-EST. CLASSE ENERGETICA F Epgl,nren 77.36. Euro 150.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Nettuno – Via Dante Canducci: Ap- partamento in zona ben servita a meno di 1 km dal mare, attualmen- te adibito a casa vacanza con otti- ma rendita. Ristrutturato ed arreda- to composto da soggiorno con an- golo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia terrazzo a livello e zona ja- cuzzi. Posto auto interno coperto .Classe energetica “C” Epgl nren 205,99 Euro 149.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Aprilia – Via bari: Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 100mq con ingresso indi- pendente. Salone, cucina abitabile, due comode camere da letto, ba- gno, veranda e garage di 38mq. Giardino di circa 225mq. CLASSE ENERGETICA F Epgl,nren 229,99 Euro 145.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Aprilia – Via Danimarca: Proponia- mo in vendita grazioso bilocale al piano primo con ascensore. Si com- pone di soggiorno con porta fine- stra cui si accede al terrazzino, cu- cinotto, bagno cieco con vasca, pic- colo ripostiglio e camera matrimo- niale. Infissi e zanzariere nuove. A completamento del tutto posto auto interno al piano terra coperto. CLASSE ENERGETICA F Epgl,nren 366,61 Euro 69.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627. Aprilia – Via Mercadante: Propo- niamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore in pa- lazzina recentemente ristrutturata con lavori del 110%. Si compone di soggiorno con angolo cottura, ter- razzino con tende da sole , bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. A completamento del tutto box auto di 19 mq, posto auto interno e comoda cantina. . CLAS- SE ENERGETICA F Epgl,nren 112,77 Euro 129.000,00 CASAÈ Studio Aprilia Sud-Est srl Tel.0683768739/3338240627 Aprilia Via Apriliana SPLENDITA VILLA immersa nel verde con giardino curato in tutti i minimi dettagli L’immobile si sviluppa su unico livello al piano terra, compo- sto da n. 2 abitazioni con ingressi indipendenti, internamente così suddivisi: Quadrilocale di 165 mq . Trilocale di 127 mq; seminterrato un grande garage e cantina di 370 mq c.a. con soffitti alti 4,20/3,00 mt, sala hobby con cucina in mura- tura e termocamino che permette di riscaldare le due abitazioni in con- temporanea o singolarmente, ba- gno; GROTTINO. Giardino di 800 mq curato con due vialetti che por- tano al porticato con ’ingresso alle due abitazioni; locale magazzino/deposito per attrezzi e terreno di 4 ettari con piante di oli- vo, e frutteto. Pannelli fotovoltaici. Aprilia, Via Cherubini, villa a schiera in parte in cortina, su quat- tro livelli, piano terra rialzato: salo- ne con camino e cucina a vista, ca- mera, bagno e terrazzo con accesso al giardino; piano primo: 3 camere, 2 bagni e terrazzo; secondo piano mansardato: cameretta, bagno/zona lavanderia e terrazzo; piano semin- terrato: sala hobby con camino, cu- cina, bagno/lavatoio ed accesso di- retto al garage dotato di serranda automatica. € 279.000,00 GRI- MALDI IMMObILIARE TEL. 06.92702525/82 Aprilia Via Pergolesi casa indipen- dente con una metratura di 340 mq su tre livelli: doppio salone con ca- mino, cucina, bagno. L'esterno mat- tonato, anteriore e posteriore, offre uno spazio ideale per godersi le calde giornate estive. Una scala im- portante , comoda e in marmo pre- giato, ci accompagna nella zona notte e nella sala hobby. al piano superiore, troverai la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una ca- meretta, bagno e un comodo ripo- stiglio .Ogni camera ha un balcone, La grande sala hobby al piano terra, con predisposizione per cucina, ca- mino e bagno. Anche da qui, come la zona giorno, si può accedere agli spazi esterni. €360.000,00 GRI- MALDI IMMObILIARE TEL. 06.92702525/82 Aprilia Via Vallelata, cielo/terra ubicato su un terreno di 4480 mq c.a.,3 piani fuori terra, più semin- terrato. Primo piano troviamo due appartamenti uno di 160 mq com- posto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi; Tel./Fax 06.92.014.101 - info@geoimmobiliareaprilia.it APRILIA - VIA DEI LAURI NR.194/196 BELLAVISTA MQ.97 € 295MILA Villa a schiera di recente costruzione in un esclusivo complesso residenziale. Posizionata strategicamente per massima privacy e lumino- sità. Superficie di 97 metri quadrati. Giardino curato di 95 metri quadrati e portico di 50 metri quadrati per cene all'aperto. Costruita nel 2021 con attenzione ai dettagli per ridurre l'impatto ambientale. Dotazioni di lusso: impianti fotovol- taici e solari termici, condizionatori a pompa di calore, infissi PVC a triplo vetro, portone blinda- to con serratura digitale, predisposizione allar- me e videocitofono, luci di emergenza, grate an- tintrusione, zanzariere, sistema di irrigazione automatico, tende da sole. La villa si sviluppa su due livelli oltre al seminterrato. Al piano terra, zona giorno luminosa con cucina open space e portico. Al primo piano, zona notte con camera da letto e stanza aggiuntiva con balcone privato. Piano seminterrato con cantina di circa 25 mq e bagno. Entrata carrabile e pedonale per facile accesso alla corte pavimentata con parcheggio per due auto. La Classe Energetica non è ancora disponibile, ma verrà consegnata in sede di sottoscrizione del contratto definitivo, garantendo così la massima trasparenza e conformità alle normative vigenti. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non co- stituiscono elementi contrattuali** CENTRO MQ.106 € 168MILA Appartamento al secondo piano, no ascensore, in zona centrale. Ristruttu- rato nel 2016, de- sign moderno. Su- perficie di 106 mq. Ingresso, ampio salone con angolo cottura, balcone con tende da sole. Camera matrimoniale con cabina armadio e balcone con mobile lavello, cameretta con balcone, al- tra camera matrimoniale. Due bagni moderni. Pavimento in parquet, controsoffitto con faretti, aria condizionata, portone blindato, finestre in PVC, zanzariere. Classe Energetica E Ep gl nren 163.98 kWh/m2anno **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** QUADRILOCALE DUPLEX APRILIA - CAMPOVERDE VIA CINQUE ARCHI – MQ.123 € 138MILA Situato in una tranquilla zona di campagna con vi- sta su splendidi spazi verdi, questo Appartamento duplex rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e serenità. L’immobile si presenta così suddiviso: Piano 1°: Salone Ampio e luminoso, dotato di un accogliente camino, una comoda e funzionale Cucina a vista ideale per chi ama cucinare e in- trattenere ospiti, Bagno Comodo bagno con va- sca, ed un Terrazzo Spazioso, perfetto per mo- menti di relax e per godersi la vista sui verdi din- torni. Una scala in Legno conduce al 2°P., com- posto da Due comode camere da letto, di cui mu- nita di balcone, un Bagno, ed una terza camera. Classe Energetica B Ep gl nren 62,10 kWh/m2anno L'immobile è in ottimo stato di ma- nutenzione, pronto per essere abitato senza ne- cessità di interventi. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi con- trattuali** VIA MASCAGNI/ VIA MOZART MQ.379 € 3600MENSILI In zona altamente commer- ciale, a pochi metri dalla S.S. 148 Pontina, e vicino a su- permercati, Locale ad uso Ufficio (categoria A/10), po- sto su due livelli,con doppia Entrata Indipendente, della superficie catastale di mq.379. -P.T.: Sala d'Attesa, zona Reception, Ripostiglio e scale per l'accesso al piano primo; -P.1.: Corridoio di Ingresso con Doppi Servizi, 3 ambienti di circa 60/65 mq. ciascuno, una stanza di circa 27 mq. ed un'ulteriore stanza di circa 18 mq., più Locale Tecnico, Servizi Igie- nici muniti di antibagno. E possibile anche l’accesso al 1°P. usufruendo della rampa carrabile, consentendo di poter parcheggiare diverse autovetture nel piazzale antistante all'ufficio, di circa 700 mq.. ***Possibilità di locare anche solo la metà*** Ideale per un Ufficio Professionale, Studio Medico Polifunzionale o per una scuola professio- nale. Classe Energetica: in corso di definizione **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono ele- menti contrattuali**