Il Pontino Aprilia • Anno 2024

Tel./Fax 06.92.014.101 - info@geoimmobiliareaprilia.it APRILIA - VIA dEI LAuRI nR.194/196 BELLAVISTA MQ.97 € 295MILA Villa a schiera di recente costruzione in un esclusivo complesso residenziale. Posizionata strategicamente per massima privacy e lumino- sità. Superficie di 97 metri quadrati. Giardino curato di 95 metri quadrati e portico di 50 metri quadrati per cene all'aperto. Costruita nel 2021 con attenzione ai dettagli per ridurre l'impatto ambientale. Dotazioni di lusso: impianti fotovol- taici e solari termici, condizionatori a pompa di calore, infissi PVC a triplo vetro, portone blinda- to con serratura digitale, predisposizione allar- me e videocitofono, luci di emergenza, grate an- tintrusione, zanzariere, sistema di irrigazione automatico, tende da sole. La villa si sviluppa su due livelli oltre al seminterrato. Al piano terra, zona giorno luminosa con cucina open space e portico. Al primo piano, zona notte con camera da letto e stanza aggiuntiva con balcone privato. Piano seminterrato con cantina di circa 25 mq e bagno. Entrata carrabile e pedonale per facile accesso alla corte pavimentata con parcheggio per due auto. La Classe Energetica non è ancora disponibile, ma verrà consegnata in sede di sottoscrizione del contratto definitivo, garantendo così la massima trasparenza e conformità alle normative vigenti. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non co- stituiscono elementi contrattuali** CEnTRO MQ.106 € 168MILA Appartamento al secondo piano, no ascensore, in zona centrale. Ristruttu- rato nel 2016, de- sign moderno. Su- perficie di 106 mq. Ingresso, ampio sa- lone con angolo cottura, balcone con tende da sole. Camera matrimoniale con cabina ar- madio e balcone con mobile lavello, cameretta con bal- cone, altra camera matrimoniale. Due bagni moderni. Pa- vimento in parquet, controsoffitto con faretti, aria condi- zionata, portone blindato, finestre in PVC, zanzariere. Classe Energetica E Ep gl nren 163.98 kWh/m2anno **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** QuAdRILOCALE dupLEx ApRILIA - CAMpOVERdE VIA CInQuE ARChI – MQ.123 € 138MILA Appartamento duplex con vi- sta su spazi verdi in zona tranquilla. Sa- lone luminoso con camino, cucina a vista, bagno con va- sca e terrazzo spazioso. Al secondo pia- no: due came- re da letto con balcone, un bagno e una terza camera. Classe Energetica B Ep gl nren 62,10 kWh/m2anno Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** CASELLO 45 MQ.124 € 165MILA Villino unifamiliare di 124 metri quadrati con salone e camino, veranda di 16 metri quadrati. Cucina abitabile con veranda di 13 metri quadrati. Giardino di 1.000 metri quadrati con alberi da frutto e fiori. Due camere matrimoniali, cameretta, due ba- gni con doccia. Armadio a muro. Box auto di 28 metri quadrati. *Lotto di terreno adiacente di 1.056 mq con ulivi, possibilità di costruire altro immobile di 200 mq.**Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi con- trattuali** Classe energetica G VIA CARROCETO MQ.47 € 67MILA Locale commerciale della superficie catastale di mq.47, altez- za 4,00 mt, composto da unico ambiente con Ripostiglio e Ba- gno. Il locale é dotato di serranda elettrica. **Le presenti infor- mazioni sono meramente indicative e non costituiscono ele- menti contrattuali** Classe Energetica G