Il Pontino Nuovo • Anno 2024

Il Consiglio comunale di mercoledì 26 giugno con 21 presenti, ha deliberato con 13 si della maggioranza e 8 no dell’opposizione, l’acquisto di due piani (secondo e terzo piano) di un immobile in via dei Castelli Romani 2, da adibire per circa due anni scolastici a sede provvisoria della Scuola Marone. Successivamente l’immobile sarà a disposizione dell’Ente per ospitare sue attività istituzionali. I due piani in questione sono collocati in un grande immobile costruito nel 1969, che ha ospitato fin dall’inizio e per decenni, al piano terra ed in quello sottostante il supermercato “Standa” e nei tre piani superiori gli uffici di grandi aziende. 

Attualmente nel piano sottostante vi è un negozio di articoli vari, al piano terra un supermercato, al primo piano una palestra, e al secondo e terzo piano i locali in questione.

Si legge in delibera che i due suddetti piani, oggetto dell’acquisto, hanno una superficie interna disponibile per l’uso scolastico di circa 5.200 mq in cui saranno predisposte 46 aule didattiche più altri locali accessori, con un parcheggio interno ed esterno. Il loro costo sarà di 5milioni di euro, oneri di legge esclusi. 

E’ stato detto che i due piani sono raggiungibili con due scale e tre ascensori ad uso esclusivo, inoltre la società venditrice deve garantire di attrezzare l’immobile a sede scolastica e consegnarlo entro il 12 settembre 2024.

Ecco la delibera approvata in consiglio comunale 

“Proposta di Deliberazione di Consiglio n. 69 del 24/06/2024 Responsabile del Procedimento Curci Renato Dirigente competente: Curci Renato

Oggetto: Revoca Deliberazione Di Consiglio Comunale N. 35 DEL 25.10.2023 E Contestuale Autorizzazione All’acquisto Di Immobile Da Adibire A Servizi Pubblici, Ai Sensi Dell’art. 42, Comma 2, Lett. L) Del D.LGS. 267/2000. 

Premesso che: 

- la scuola secondaria di primo grado “P.V.Marone”, sarà interessata dai lavori di adeguamento sismico dell’intera struttura nell’ambito del PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza) e che tali lavori avranno la durata di circa 2 anni e che comportano necessariamente lo sgombero dell’intero plesso scolastico; 

- l’attuale Amministrazione, allo scopo di offrire una soluzione più confortevole seppur temporanea per lo svolgimento dell’attività didattica, e sul presupposto che tra gli immobili di proprietà dell’ente non si dispone di una struttura idonea per le finalità di cui sopra, emanava l’indirizzo di cercare un immobile da acquistare, anche allo scopo di utilizzarlo successivamente anche per le molteplici attività istituzionali di sua competenza; 

- con precedente deliberazione di consiglio comunale n. 33 del 25.10.2023 è stato pertanto approvato l’aggiornamento del Documento Unico di Programmazione nel senso sopraindicato; - con precedente deliberazione di consiglio comunale n. 34 del 25.10.2023 è stata altresì approvata la variazione al bilancio di previsione finanziario 2023-2025 ex art. 175, comma 2, d.lgs. 267/2000, nonché il ricorso all’indebitamento ai fini dell’acquisto del suddetto immobile, per il quale la Cassa Depositi e Prestiti ha concesso il mutuo Pos. N. 6220707; 

- con precedente deliberazione di consiglio comunale n. 35 del 25.10.2023, a seguito di apposita ricerca di mercato, venne autorizzato l’acquisto dell’immobile sito in alla Traversa di Via dei Castelli Romani al km 14,700 - censito al catasto dei fabbricati del Comune di Pomezia al Foglio n. 12, particella n. 982, sub. 566- 567-568, offerto dalla proprietà Castelli S.r.l. e Work Place S.r.l. al prezzo di € 5.950.000,00 oltre spese notarili e di registro pari ad € 550.913,80 per un importo totale di € 6.500.913,80 allestito a loro cura e spese come sede provvisoria della scuola secondaria di primo grado “P.V.Marone”; 

- non si addiveniva tuttavia alla stipula del contratto preliminare di acquisto in quanto, entro il termine temporale fissato dall’Ufficio Tecnico Comunale, non perveniva la fideiussione richiesta a garanzia della caparra confirmatoria da versare alla proprietà dell’immobile in parola; 

- l’Amministrazione, con deliberazione di giunta comunale n. 51 del 05.04.2024, esprimeva pertanto un nuovo indirizzo nei confronti del dirigente del Settore LL.PP. ai fini della pubblicazione di un nuovo Avviso teso alla ricerca di un nuovo immobile ubicato nel Comune di Pomezia, da destinare a sede provvisoria della scuola secondaria di primo grado “P.V. Marone;