- il competente Settore V – LL.PP. e Progettazione – a seguito di determinazione dirigenziale n. 445 dell’08.04.2024, ha pubblicato un nuovo avviso volto a ricevere manifestazioni di interesse per l’acquisto dell’immobile avente le caratteristiche ivi indicate;
- a seguito della suddetta procedura è stato individuato come idoneo allo scopo in oggetto l’immobile sito in Via dei Castelli Romani n. 2 - censito al catasto dei fabbricati del Comune di Pomezia al Foglio 11 – Part. 375 – Sub 517 (parte), offerto dalla proprietà Centro Romar S.r.l. al prezzo finale di € 5.000.000,00 oneri di legge esclusi, allestito a sua cura e spese come sede provvisoria della scuola secondaria di primo grado “P.V.Marone”, secondo il progetto visionato dal Settore V – LL.PP. e Progettazione;
considerato che:
- il predetto immobile, quanto a caratteristiche strutturali ed ubicazione, soddisfa appieno le manifestate esigenze di questo ente, ed inoltre, al termine dell’ospitalità contingente di attività scolastiche, potrà essere utilmente utilizzato in seguito per le molteplici attività istituzionali del Comune;
- il valore dell’immobile offerto risulta congruo, alla luce della relazione di stima redatta dal Settore V – LL.PP. e Progettazione, allegata alla presente deliberazione per farne parte integrale e sostanziale;
- l’Ufficio Tecnico Comunale ha altresì chiarito i seguenti aspetti: Distanza in linea d’aria dalla sede della Scuola: 800 metri circa; Accessibilità veicolare: accessibile dalla complanare alla S.R. 148 Pontina denominata “Via Pontina Vecchia” (direzione Latina-Roma), da Via dei Castelli Romani, e da Via Armando Veneziani; Accessibilità pedonale: da Via Armando Veneziani; barriere architettoniche: disponibilità di n. 3 ascensori; Parcheggi autovetture: interno / esterno; Superficie interna disponibile per l’uso scolastico: mq 5.200 circa; N° aule didattiche principali ricavabili: n. 46 oltre numerosi locali accessori; Portanza solai: 600 kg/mq.
Certificazione di prevenzione incendi per le attività precedenti Finestrature idonee per illuminazione diretta e ricambio aria ambienti ex DM 18.12.1975: Richiamate: la deliberazione di Consiglio Comunale n. 6 del 02/02/2024 con cui è stata approvato il Documento Unico di Programmazione periodo 2024-2026; la deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 del 02/02/2024 con cui è stato approvato il Bilancio di previsione 2024-2026; la deliberazione di Giunta Comunale n. 23 del 22/02/2024 con cui è stato approvato il Piano Esecutivo di Gestione (PEG) periodo 2024-2026; Acquisito il parere favorevole, ai sensi dell’art. 49, comma 1, del d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267 (TUEL), in ordine alla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Settore V – LL.PP. e Progettazione; Acquisito, altresì, il parere favorevole del Dirigente Responsabile del Servizio Finanziario e Bilancio in ordine alla regolarità contabile della proposta, ai sensi di quanto previsto dagli artt. 49 e 153, 5° comma, del D. Lvo 18.08.2000, n° 267. Visto il D.Lgs. n. 267/2000; Visto il D.Lgs. n. 118/2011; Visto lo Statuto comunale; Visto il vigente Regolamento di contabilità; Vista la propria competenza a deliberare in merito, ai sensi dell’articolo 42, comma 2, lett. l, del d.lgs. n. 267/2000;
DELIBERA
1) Che le premesse formano parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
2) Di revocare la deliberazione di consiglio comunale n. 35 del 25.10.2023, non essendosi addivenuti alla stipula del contratto di acquisto dell’immobile ivi individuato;
3) di autorizzare, per quanto sopra in premessa, l’acquisto dell’immobile sito in Via dei Castelli Romani n. 2 - censito al catasto dei fabbricati del Comune di Pomezia al Foglio 11 – Part. 375 – Sub 517 (parte), offerto dalla proprietà Centro Romar S.r.l. al prezzo di € 5.000.000,00 oneri di legge esclusi, allestito a sua cura e spese come sede provvisoria della scuola secondaria di primo grado “P.V. Marone” secondo il progetto approvato dal Settore V – LL.PP. e Progettazione;
4) di dare atto che la spesa per l’acquisto dell’immobile in questione, incluse le spese e gli oneri contrattuali inerenti la compravendita, trova copertura finanziaria nell’ambito del bilancio, esercizio finanziario 2023, sul capitolo U-20402020.150 (E-60301011) dove sono state previste le necessarie risorse per l’acquisto dell’immobile, finanziate attraverso il prestito Pos. N. 6220707 già concesso dalla Cassa Depositi e Prestiti;
5) di dare atto che, per il perfezionamento dell’acquisto, l’attuale proprietà garantisce la piena proprietà dell’immobile oggetto di trasferimento, nonché la libertà dello stesso da obblighi conseguenti a diritti od oneri reali, diritti di obbligazione, privilegi, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli, oneri ed obblighi fiscali;
6) di demandare al Responsabile del Settore V – LL.PP. e Progettazione la stipula in nome e per conto del Comune dell’atto pubblico di acquisto dell’immobile in questione, demandando altresì allo stesso tutte le eventuali integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie od utili a definire in tutti i suoi aspetti il negozio stesso, fermo restando gli aspetti essenziali del contratto così come definiti con il presente provvedimento;
di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del d.lgs. n. 267/2000, attesa l’urgenza di pervenire tempestivamente alla stipula dell’atto di acquisto dell’immobile”.
A.S.
